孟女士花50多万元在南宁市买了一套二手房,已到有关部门申请不动产登记业务。然而,当她找小区物业签物业合同准备装修时却遇到了麻烦。原来,原业主拖欠了5年的物业服务费和水电公摊费,物业要孟女士找到原业主前来缴清,而原业主如今不知所终。
经中介牵线买下二手房
今年20岁的孟女士是吉林人,来到南宁不到一年时间。9月份,她经中介牵线,看上了中文路领世郡1号小区的一套房,该房原业主是辽宁人梁女士。孟、梁二人通过中介公司认识后,认为通过中介公司过户需额外多出一些钱,在向中介公司支付一定的佣金后,决定自行办理过户、不动产登记等手续。
孟女士告诉记者,这套房有73.66平方米,她一次性向梁女士付款59万元。11月25日,她到南宁市不动产登记中心申请不动产登记业务,已经获得受理。随后,梁女士离开了南宁,也没有把房子钥匙交给她,接下来几天,梁女士的手机一直处于关机状态。
想装修入住却遭遇麻烦
“快要过年了,我想抓紧时间装修好房子,好住进去过年。”孟女士说,当她找到领世郡1号的物业服务中心,要求签订物业合同进屋装修时,物业有关负责人经查询后告知,这套房拖欠了5年的物业费和水电公摊费,共计1万多元,如果她不找梁女士缴清这笔费用,物业就不提供电梯卡,也不开通水电。这样一来,孟女士也就没办法装修。
孟女士认为,这笔费用应该由梁女士承担,物业找不到梁女士,可以通过法律途径起诉,而不应该要求她去找梁女士前来缴清,更不应该以此为由影响到她装修入住。
11月29日,孟女士请开锁匠打开门,并换了一把新锁。可由于物业不开通水电,她还是无法装修。“看着这个空荡荡的毛坯房,我真的不知道该怎么办是好?”孟女士有些无奈地说,她咨询过相关律师,律师称前业主拖欠的费用应该由前业主承担,与新业主毫无关系,物业的行为完全站不住脚,没有任何法律依据。
物业方面称可以签约了
11月30日上午,记者来到领世郡1号物业服务中心,有关负责人否认自己要求孟女士一定要找到梁女士前来缴清拖欠的费用,称只要求她提供梁女士的身份证复印件。如今,他已咨询物业公司的法律顾问,如果孟女士无法提供梁女士的身份证复印件,提供一个身份证号码也可以,然后由律师去起诉梁女士。
该负责人还说,接下来,物业会按照正常程序跟孟女士签订物业合同,然后给她提供电梯卡,并开通水电,让她正常进行装修。但有一个前提条件,那就是孟女士须承担买下这套房后的物业费和水电公摊费。对此,孟女士表示同意。
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