成都装修-成都装修队-酷爱工长装修工作室出租房装修前先要确定房子装修后的租客群体，出租房的装修一般比较简单，满足基本的功能需求就可以，但是根据租客群体的不同，出租房装修可以分为简单装修、中等装修、精品装修，不同的装修层次对应不同的租客群体和出租价格。
我们首先来了解一下出租房装修的基本知识。
很多业主将房屋装修后出租，但觉得没有必要花太大费用在装修上，怎么简单省钱怎么装，对材料、出租年限没有规划，往往装出一个豆腐渣工程，经过几任租客以后房屋就出现各方面的问题，第二次出租时价格下降一个档次。作为投资用的出租房装修该注意哪些要点呢?业主常常陷入哪些误区呢?
误区一：出租房装修越好租金越高
很多业主认为自己的房子想要租金高就得豪装，花费大量费用进行装修，出租出去以后长时间无法回本。大部分租客在租房子时考虑的因素不仅是房屋的装修和家居配置，周边生活配套、交通、公司远近都是租房的考虑因素，出租房装修实用、清爽、干净就好。
身边的装修故事——
王先生投资一套房产，为了能以较高的租金租出去，在装修上花了不少心思，按豪华的标准进行了装修，同时还配上了崭新的家电。该房产的租金是每个月5000元一直租不出去，一打听才知道该小区周边同样户型的房子月租金都是3500元左右。后来王先生将价格降到每个月4000元才把房子租出去。
一套房子要想租一个好价钱，并不是装修越好租金就越高，而是要根据小区的地理位置、周边配套、生活人群来定。
出租房装修到什么程度才是最优的投入产出，这个要根据小区本身的档次及周边的环境来定位，这样才可以收到事半功倍的效果。
误区二：出租房装修的水电管线等隐蔽工程不必认真
装修出租的房屋时水电管线的设计和防水施工要引起注意，在厨房的操作台、冰箱、洗衣机等位置预留足够使用的插座，保证使用方便，床头的插座位置抬高到床头柜以上，方便手机充电及台灯的使用。厨房、卫生间、生活阳台的防水做好后一定要做闭水试验，防止后期漏水。
张女士购买了一套90平的房子，决定将房子进行简单装修后出租。因为是出租所以水电改造一定没改动。当装修完了房子准备出租时，看房的房客都发现出租房内的插座太少，无法满足日常生活使用，后来张女士只能以低于周边平均价格出租出去。
经常会出现这种情况，有的出租房内的插座很有限且不在适当的地方，很影响日常生活。殊不知出租房也要“精”装修，将钱花在刀刃上，水电管线等隐蔽工程是决不能忽视的。
误区三：出租房装修单纯地把美观放在第一位
对于第一次装修的业主来说，由于不了解装修的专业知识，很多都把注意力集中在装修效果是否美观等方面上，而忽视了最基础的东西——安全性与实用性。装修时不能只顾美观，应把安全、实用放在第一位。
一个人来一个陌生的地方租房会比较看重房屋的安全性，特别是单身女性。作为租户还会要求房间的水电、燃气一定要安全、稳定。出租房装修在选用配件的时候千万不可贪便宜，否则在出现问题的时候无论房东还是房客都会很麻烦。
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